Estimation théorique
Rue Saint Maurice,22960 Plédran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Maurice,22960-Plédran indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plédran (22176), comprenant 6863 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plédran (22176), comprenant 6863 habitants est de 7,01€, soit un loyer théorique mensuel de 701€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 18 | RUE D ANJOU | 6 | 121 | 268 | 223100€ | 1844€ |
2021-02-11 | 5 | RUE D ANJOU | 5 | 94 | 586 | 46000€ | 489€ |
2019-07-23 | 1 | RUE D ANJOU | 5 | 85 | 486 | 141300€ | 1662€ |
2021-05-03 | 10 | RUE DU HAUT CHEMIN | 3 | 56 | 794 | 27000€ | 482€ |
2021-01-19 | 6 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 62 | 870 | 111700€ | 1802€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 124 | 558 | 270000€ | 2177€ |
2023-01-19 | 11 | ALL DE PICARDIE | 5 | 100 | 454 | 200000€ | 2000€ |
2020-03-20 | 3 | IMP D'ARTOIS | 5 | 115 | 464 | 222500€ | 1935€ |
2021-01-29 | 12 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 169 | 629 | 367000€ | 2172€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 93 | 364 | 49823.9€ | 536€ |
2021-11-12 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 97 | 413 | 182000€ | 1876€ |
2020-06-17 | 5 | ALL DE PICARDIE | 5 | 116 | 360 | 143000€ | 1233€ |
2021-04-16 | 21 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 363 | 143000€ | 1833€ |
2019-06-14 | 28 | RUE DU MENHIR | 5 | 130 | 498 | 264000€ | 2031€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 122 | 500 | 210000€ | 1721€ |
2022-03-14 | 4 | ALL D AQUITAINE | 6 | 115 | 521 | 315000€ | 2739€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 132 | 720 | 199000€ | 1508€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 140 | 757 | 300800€ | 2149€ |
2019-06-27 | 8 | ALL D AQUITAINE | 4 | 75 | 492 | 125000€ | 1667€ |
2020-12-30 | 14 | ALL D AQUITAINE | 5 | 78 | 528 | 210000€ | 2692€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 121 | 497 | 242000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 16 | ALL D AQUITAINE | 4 | 77 | 491 | 129800€ | 1686€ |
2019-07-12 | 5367 | RUE DU MENHIR | 3 | 68 | 490 | 133400€ | 1962€ |
2021-10-02 | 11 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 5 | 81 | 6 | 71000€ | 877€ |
2021-10-05 | 7558 | RUE DU CHALONGE | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DU CLOS PILE | 5 | 132 | 646 | 262000€ | 1985€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DU MENHIR | 4 | 85 | 500 | 177000€ | 2082€ |
2020-12-07 | 17 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 88 | 645 | 161000€ | 1830€ |
2021-02-24 | 19 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 124 | 526 | 216000€ | 1742€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU MENHIR | 7 | 138 | 130 | 71000€ | 514€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 112 | 391 | 197000€ | 1759€ |
2022-11-10 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 89 | 270 | 199615€ | 2243€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 108 | 89 | 392000€ | 3630€ |
2022-12-26 | 5935 | LES PRES BERNARD | 5 | 100 | 318 | 181600€ | 1816€ |
2021-09-07 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 55 | 148 | 122000€ | 2218€ |
2019-12-12 | 5382 | IMP THOMINE | 4 | 126 | 406 | 160000€ | 1270€ |
2021-09-06 | 31 | RUE DES BLEUETS | 7 | 124 | 885 | 269000€ | 2169€ |
2021-03-05 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 98 | 416 | 183450€ | 1872€ |
2022-03-25 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 65 | 339 | 185000€ | 2846€ |
2021-09-17 | 10 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 101 | 90 | 205000€ | 2030€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 134 | 71000€ | 592€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 188 | 130000€ | 1300€ |
2022-09-20 | 16 | LA METAIRIE | 7 | 160 | 190 | 460000€ | 2875€ |
2022-07-18 | 5763 | LA CROIX BUDE | 4 | 101 | 1073 | 266000€ | 2634€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES PRES BERNARD | 5 | 107 | 862 | 300000€ | 2804€ |
2021-11-24 | 4 | CITE DES JARDINS | 2 | 40 | 76 | 40000€ | 1000€ |
2021-08-16 | 5222 | RUE DES LILAS | 5 | 73 | 795 | 195000€ | 2671€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 122 | 366 | 261500€ | 2143€ |
2020-05-07 | 14 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 88 | 892 | 128000€ | 1455€ |
2022-12-28 | 4 | RUE JEAN LOUIS COLLIN | 7 | 129 | 333 | 290000€ | 2248€ |
2023-01-26 | 8 | ALL DES GOELANDS | 5 | 107 | 288 | 280000€ | 2617€ |
2020-09-30 | 21 | RUE JOSEPH HERVE | 5 | 97 | 955 | 158334€ | 1632€ |
2021-01-08 | 5 | ALL DES GOELANDS | 7 | 134 | 628 | 259250€ | 1935€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DES FUCHSIAS | 4 | 88 | 412 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-02 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 657 | 133000€ | 1415€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES GOELANDS | 5 | 94 | 532 | 181600€ | 1932€ |
2023-02-06 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 393 | 202100€ | 2173€ |
2022-08-06 | 5230 | RUE DE L AVENIR | 3 | 55 | 364 | 149000€ | 2709€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JOSEPH HERVE | 3 | 108 | 641 | 320000€ | 2963€ |
2020-09-16 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 609 | 165000€ | 1919€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 512 | 94000€ | 922€ |
2022-04-27 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 118 | 238 | 137000€ | 1161€ |
2022-12-02 | 11 | RUE BEL ORIENT | 6 | 133 | 245 | 361340€ | 2717€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES BLEUETS | 6 | 105 | 661 | 185000€ | 1762€ |
2021-07-16 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 356 | 135400€ | 1991€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA VILLE NEE | 5 | 88 | 773 | 125000€ | 1420€ |
2021-11-19 | 6073 | RUE DU VAL | 6 | 98 | 529 | 200000€ | 2041€ |
2022-12-20 | 7622 | RUE DE LA VILLE NEE | 4 | 73 | 388 | 140000€ | 1918€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES CORMORANS | 5 | 89 | 500 | 185000€ | 2079€ |
2021-05-03 | 5 | ALL DES CORMORANS | 4 | 114 | 557 | 182000€ | 1596€ |
2020-08-05 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 116 | 138 | 195000€ | 1681€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 97 | 766 | 210000€ | 2165€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA VILLE NEE | 4 | 70 | 97 | 73040€ | 1043€ |
2022-04-22 | 6074 | RUE DU VAL | 5 | 87 | 430 | 157500€ | 1810€ |
2020-09-03 | 9 | RUE DE LA VILLE NEE | 3 | 42 | 131 | 54950€ | 1308€ |
2021-08-23 | 5742 | RUE DE LA VILLE NEE | 5 | 97 | 240 | 210000€ | 2165€ |
2021-12-14 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 99 | 409 | 245000€ | 2475€ |
2022-09-02 | 24 | RUE JOSEPH HERVE | 4 | 73 | 951 | 275000€ | 3767€ |
2021-12-22 | 4 | ALL DES CORMORANS | 4 | 110 | 635 | 258000€ | 2345€ |
2022-06-20 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 100 | 706 | 122500€ | 1225€ |
2020-05-29 | 1 | ALL DES MACAREUX | 5 | 127 | 518 | 261200€ | 2057€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 862 | 240000€ | 2143€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES BRUYERES | 6 | 107 | 1051 | 176500€ | 1650€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DES LILAS | 8 | 242 | 191 | 186850€ | 772€ |
2023-03-22 | 16 | RUE BEL ORIENT | 4 | 75 | 556 | 185000€ | 2467€ |
2021-12-17 | 32 | L INGOGUET | 5 | 110 | 270 | 174100€ | 1583€ |
2023-01-26 | 17 | ALL DES CORMORANS | 4 | 112 | 518 | 61250€ | 547€ |
2020-11-27 | 17 | ALL DES CORMORANS | 4 | 112 | 518 | 170000€ | 1518€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 125 | 599 | 179000€ | 1432€ |
2021-06-25 | 4 | ALL DES MACAREUX | 4 | 80 | 373 | 140000€ | 1750€ |
2020-09-10 | 6 | ALL DES MACAREUX | 5 | 88 | 425 | 154000€ | 1750€ |
2021-07-19 | 18 | RUE BEL ORIENT | 4 | 66 | 375 | 128000€ | 1939€ |
2021-01-08 | 6937 | LE CLOS A LA DONIOCHE | 5 | 174 | 1464 | 320000€ | 1839€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 85 | 1384 | 252000€ | 2965€ |
2020-04-17 | 8 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 88 | 417 | 143750€ | 1634€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES STERNES | 5 | 86 | 314 | 172000€ | 2000€ |
2021-01-16 | 20 | RUE DU VAL | 5 | 132 | 331 | 195000€ | 1477€ |
2022-08-05 | 5827 | LA VILLE NIZANT | 6 | 200 | 554 | 263000€ | 1315€ |
2022-09-08 | 5829 | LA VILLE NIZANT | 1 | 33 | 88 | 70000€ | 2121€ |
2021-08-06 | 25 | RUE DU VAL | 6 | 120 | 500 | 293269€ | 2444€ |
2022-09-08 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 456 | 183750€ | 1717€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DES BERNACHES | 4 | 75 | 326 | 152000€ | 2027€ |
2019-11-19 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 915 | 76000€ | 1086€ |
2022-03-17 | 29 | ALL DES BERNACHES | 4 | 88 | 525 | 156828€ | 1782€ |
2019-11-14 | 6391 | LE CLOS | 3 | 75 | 880 | 133000€ | 1773€ |
2021-07-19 | 10 | RUE VAN GOGH | 5 | 87 | 560 | 155000€ | 1782€ |
2019-11-08 | 9 | ALL DES BERNACHES | 4 | 78 | 295 | 135000€ | 1731€ |
2021-08-11 | 5817 | LE VIEIL AULNAY | 6 | 84 | 292 | 85000€ | 1012€ |
2022-05-05 | 11 | ALL DES BERNACHES | 4 | 75 | 296 | 163000€ | 2173€ |
2022-08-03 | 23 | RUE BEL ORIENT | 4 | 80 | 540 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-27 | 12 | IMP DES CHAMPS | 5 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2022-07-06 | 3 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 100 | 745 | 163000€ | 1630€ |
2021-02-23 | 13 | RUE VAN GOGH | 6 | 137 | 656 | 150000€ | 1095€ |
2022-07-06 | 6358 | LE CLOS | 7 | 151 | 1997 | 230000€ | 1523€ |
2021-07-20 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 671 | 95000€ | 1203€ |
2022-06-02 | 5869 | LE SAULDRE | 3 | 74 | 3045 | 107000€ | 1446€ |
2021-10-04 | 52 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 80 | 416 | 170000€ | 2125€ |
2020-04-29 | 5945 | LA VILLE NEE | 4 | 86 | 762 | 75000€ | 872€ |
2019-12-20 | 34 | RUE BEL ORIENT | 7 | 89 | 0 | 128000€ | 1438€ |
2021-10-09 | 26 | RUE DU BOIS | 4 | 85 | 191 | 127000€ | 1494€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DU TERTRE DU BOURG | 3 | 58 | 115 | 120500€ | 2078€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DES BRUYERES | 3 | 87 | 0 | 168000€ | 1931€ |
2021-02-27 | 2 | RUE DE CARBLOUX | 6 | 149 | 749 | 299200€ | 2008€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DE CARBLOUX | 8 | 112 | 794 | 174300€ | 1556€ |
2022-04-22 | 22 | RUE DE LA VILLE NEE | 7 | 286 | 1445 | 495000€ | 1731€ |
2020-08-06 | 9000 | RUE DU TERTRE DU BOURG | 2 | 61 | 311 | 65000€ | 1066€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA LANDE DES PINS | 4 | 130 | 955 | 200000€ | 1538€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DE LA BELLE ISSUE | 4 | 80 | 0 | 127000€ | 1588€ |
2020-06-25 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 523 | 153807€ | 1424€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 71 | 516 | 160000€ | 2254€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DE LAUNAY PREVEL | 5 | 145 | 407 | 299000€ | 2062€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DU CLOS MARET | 4 | 97 | 263 | 154000€ | 1588€ |
2019-09-11 | 40 | RUE DU VAL | 5 | 83 | 0 | 52000€ | 627€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU CLOS MARET | 5 | 93 | 313 | 157000€ | 1688€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES FOUGERES | 5 | 120 | 201 | 195000€ | 1625€ |
2021-06-11 | 40 | RUE DU VAL | 5 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2019-06-21 | 6552 | RUE DU VAL | 6 | 161 | 1863 | 215000€ | 1335€ |
2021-06-24 | 6169 | LA BRIENDAIE | 6 | 176 | 475 | 235000€ | 1335€ |
2021-11-09 | 6698 | LE HEUSSARD | 5 | 106 | 3200 | 168000€ | 1585€ |
2021-11-24 | 5451 | FONTAINE MENET | 6 | 215 | 2044 | 650000€ | 3023€ |
2020-02-03 | 46 | RUE DU VAL | 5 | 97 | 677 | 154000€ | 1588€ |
2022-06-20 | 49 | RUE DU VAL | 2 | 63 | 265 | 180000€ | 2857€ |
2020-01-10 | 6549 | LE TERTRE DE LA MOTTE | 7 | 118 | 1104 | 250000€ | 2119€ |
2020-12-08 | 6130 | LE TERTRE DE LA MOTTE | 5 | 102 | 876 | 199000€ | 1951€ |
2021-07-26 | 7006 | LA BRIENDAIE | 5 | 125 | 415 | 80000€ | 640€ |
2021-04-06 | 5718 | LA VILLE A LA BILLE | 2 | 47 | 225 | 63000€ | 1340€ |
2021-05-28 | 5179 | LES LANDES | 2 | 72 | 0 | 58060€ | 806€ |
2020-12-01 | 5178 | LES LANDES | 2 | 48 | 474 | 70000€ | 1458€ |
2020-07-10 | 7630 | LES LANDES | 5 | 130 | 685 | 205000€ | 1577€ |
2019-08-13 | 77 | LE TERTRE CORLAY | 6 | 140 | 704 | 155000€ | 1107€ |